1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比+17.3%
西宮市
34.8万円/㎡
前年比-2.9%
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シェラビア東山台1番街
兵庫県西宮市東山台一丁目
/ 西宮名塩駅 徒歩9分
1992年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,618万円
22.5万円/㎡
1,658
2,298
2,939
3,579
AI査定結果
推定相場価格
2,618万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,298万円〜2,939万円
19.8万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年10月22日
シェラビア東山台1番街
2,180万円（18.8万円/㎡）/ 1階 / 116.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 18.8万円 | 1階 | 116.12㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | シェラビア東山台1番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅9分 | 2,180万円 | 18.8万円 | 116.12㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/19 | ニューライフ西宮北 西宮市山口町名来一丁目 | 二郎駅20分 | 1,299万円 | 14.1万円 | 92.1㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランドメゾン西宮名塩壱番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/04 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,780万円 | 20.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/06 | グラン・ドムール甑岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅12分 | 2,290万円 | 20.3万円 | 112.82㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | モンテベルデ甲陽園 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅16分 | 2,700万円 | 19.9万円 | 135.47㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | パーク・ハイム夙川泉町 西宮市泉町 | 香櫨園駅14分 | 2,480万円 | 21.8万円 | 113.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/14 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 2,780万円 | 20.9万円 | 133.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/03 | 西宮市高須町武庫川第二一番街八号棟第21番街8号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅6分 | 2,220万円 | 18.2万円 | 121.78㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | 武庫川第2三番街2号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅9分 | 2,180万円 | 22.1万円 | 98.62㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、西宮市では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は西宮市の平均と比較して46%割安です。